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경제

2·4대책 후 나뉜 서울…강북 관망세·강남 재건축 기대감 상승

한국부동산원, 25일 '주간 아파트 가격동향' 발표
강북, 매수세 줄어…강남, 정비사업 기대감에 상승
전국 아파트 전세가격 0.19% 상승…변동폭 유지

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2·4공급대책 발표 이후 서울 강북 지역과 강남 지역의 부동산 분위기가 갈렸다. 강북은 관망세를 보이며 아파트가격 상승폭이 축소된 반면, 강남은 재건축 기대감으로 상승폭이 확대됐다.

 

25일 한국부동산원이 발표한 '주간 아파트 가격 동향' 자료에 따르면 이번 주 서울 아파트 매매가격은 0.08% 오르며 지난주 상승폭과 동일했다.

 

강북지역은 대체로 관망세를 보이면서 지난주(0.08%)보다 소폭 하락한 0.07%의 변동률을 나타냈다. 마포구(0.11%)는 개발호재 영향 있는 상암동 역세권과 재건축 위주로, 도봉구(0.09%)는 쌍문동 구축과 교통 호재 있는 창동 역세권 위주로 상승했으나 대체로 매수세가 줄어들며 상승폭이 축소됐다.

 

강남지역은 설 연휴 이후 재건축 기대감이 높아지면서 지난주(0.08%)보다 0.01%p 상승한 0.09%의 변동률을 기록했다.

 

서초구(0.11%)는 반포·잠원동 재건축과 신축 위주로, 강남구(0.10%)는 압구정동 재건축과 일원동 대형평형 위주로 상승폭이 확대됐다. 송파구(0.10%)는 신천·잠실동 위주로, 강동구(0.06%)는 길·명일동 위주로 정비 사업에 대한 기대감이 있는 재건축 단지 위주로 가격이 상승했다.

 

경기 아파트값은 서울 접근성 향상 등 교통개선 기대감이 지속되면서 지난주와 동일한 상승률 0.42%를 기록했다.

 

의왕시(0.92%)는 인근지역 대비 저평가된 것으로 평가받는 오전·내손동 위주로, 안산시는 교통 및 재건축 기대감 있는 사·본오동 역세권 위주로 올랐다.

 

의정부시(0.70%)는 송내·지행동 등  GTX-C 노선 기대감 있는 지역 위주로 상승했다. 남양주시(0.71%)는 화도읍 등 비규제지역 위주로, 고양 덕양구(0.63%)는 중저가 위주로 올랐다.

 

인천은 지난주 대비 변동폭이 소폭 상승하면서, 0.39% 올랐다. 연수구(0.55%)는 상대적으로 가격대 낮은 청학·연수·동춘동  구축 위주로, 서구(0.53%)는 정주여건 개선 기대감 있는 검단 신도시 인근지역 위주로 상승했다.

 

전국 주간 아파트 매매가격 상승률은 지난주와 동일한 0.25%를 기록했다. 5대 광역시와 8개도가 각각 0.27%, 0.14% 올랐다. 세종(0.19%)은 조치원읍 일부 중저가 단지와 금남면 위주로 상승세를 보이며, 지난주 대비 상승폭이 소폭 확대됐다.

 

전국 주간 아파트 전세가격은 0.19% 상승하며 지난주 변동폭을 유지했다.

 

시도별로는 세종(0.40%), 대구(0.33%), 인천(0.32%), 대전(0.32%), 제주(0.28%), 부산(0.22%), 경기(0.21%), 울산(0.19%), 강원(0.19%), 충남(0.17%), 경남(0.17%), 서울(0.07%) 등이다.

 

부동산원이 아파트 가격 통계를 공표하는 176개 시군구 중 금주 매매가격이 감소한 지역은 163곳으로 지난주 159곳 대비 4곳 늘었다. 전세가격 상승 지역도 158곳으로 조사돼, 지난주(159곳) 대비 소폭 증가했다.